206 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 78,9 m² · constr. 1948 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
72010734462956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 185 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 213 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 525 874 $ Poids 97 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 195 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 183 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 188 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 384 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 539 $ Poids 91 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 607 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 428 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 554 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 417 318 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 699 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 411 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 330 $ Poids 77 % |
| 11 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 490 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 317 249 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 263 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.