226 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 75,4 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72010734463035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 61 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 309 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 339 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 463 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 188 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 192 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 651 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 425 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 681 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 617 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 399 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 473 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 918 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 942 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 446 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 739 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 498 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.