222 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 146,2 m² · constr. 1944 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
72010734463302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 562 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 294 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 502 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 869 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 321 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 320 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 221 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 921 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 299 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 679 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 474 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 932 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 942 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 503 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 792 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 375 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 705 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.