225 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 87,3 m² · constr. 1989 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
72010734463429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 239 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 210 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 329 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 617 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 299 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 540 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 557 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 383 $ Poids 82 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 579 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 472 704 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 194 $ Poids 81 % |
| 10 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 81 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 081 $ Poids 78 % |
| 11 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 59 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 756 $ Poids 77 % |
| 12 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 720 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 084 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.