223 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 134,6 m² · constr. 2022 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
72010734463548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 54 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 320 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 612 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 323 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 326 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 239 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 421 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 759 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 841 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 379 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 791 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 253 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 724 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 886 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 855 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.