220 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 217,9 m² · constr. 1946 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
72010734463978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 600 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 569 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 699 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 399 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 808 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 963 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 364 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 595 995 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 985 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 592 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −14 864 $ | 165 152 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 844 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 701 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.