244 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 100,9 m² · constr. 1947 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
72010734464098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 197 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 391 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 923 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 589 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 625 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 532 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 498 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 126 837 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 699 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 488 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 378 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 499 863 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 667 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 445 589 $ Poids 73 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 451 614 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.