238 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
72010734464345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 448 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 630 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 506 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 081 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 490 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 159 878 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 321 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 295 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 228 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 747 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 180 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 532 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 483 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.