234 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
72010734464434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 677 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 328 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 304 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 243 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 825 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 826 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 809 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 313 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 448 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 729 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 316 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 007 $ Poids 67 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 869 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 796 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.