230 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
72010734464592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 311 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 658 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 326 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 322 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 241 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 451 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 722 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 840 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 339 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 410 $ Poids 70 % |
| 9 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 789 028 $ Poids 68 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 849 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 818 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 310 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 899 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.