239 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 182,5 m² · constr. 1945 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
72010734464709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 492 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 591 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 545 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 691 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 740 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 816 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 213 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 459 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −45 049 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 712 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 835 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 578 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 729 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 541 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 954 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 215 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.