226 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
72010734464711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 454 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 626 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 264 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 525 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 075 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 482 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 158 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 267 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 168 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 529 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 876 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 598 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 336 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 227 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 760 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 480 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.