241 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 199,7 m² · constr. 2009 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734465530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
72010734465530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 906 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 513 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 719 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 357 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 938 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 254 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 983 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 803 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 573 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 725 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 848 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 837 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 709 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 876 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 193 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 844 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 827 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.