267 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 205,1 m² · constr. 1953 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734467695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
72010734467695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 256 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 706 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 881 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 944 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 759 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 536 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 595 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 337 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 229 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 939 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 158 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 280 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −13 378 $ | 162 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 870 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 147 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +72 077 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.