115 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72010734470127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 363 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 153 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 459 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 515 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 423 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 573 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 574 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 647 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 559 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 259 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 393 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 577 235 $ Poids 74 % |
| 10 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 278 $ Poids 68 % |
| 12 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 573 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.