99 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72010734470730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 515 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 454 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 427 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 137 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 475 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 568 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 220 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 478 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 638 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 574 782 $ Poids 80 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 471 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 556 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 410 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 535 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 997 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 484 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.