1600 Rue HUDSON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 249,3 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
72010734470824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 499 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 209 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 301 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 617 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 037 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 974 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 654 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 854 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 767 068 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 844 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 779 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 598 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −106 968 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 198 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 564 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 992 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 916 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +85 788 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 891 270 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 952 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 416 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 436 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 649 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −78 436 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 955 506 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.