126 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
72010734470973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 521 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 641 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 477 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 173 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 449 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 160 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 504 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 275 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 311 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 790 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 137 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 630 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 231 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.