1506 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 232,6 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734471137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72010734471137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 590 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 428 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 632 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 002 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 848 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 777 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 845 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 713 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 904 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 298 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 688 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 246 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.