122 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 127 m² · constr. 1941 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734471965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
72010734471965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 502 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 650 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 554 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 522 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 349 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 55 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 397 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −16 219 $ | 269 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 549 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 204 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 591 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 622 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 247 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 800 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 745 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 952 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 874 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.