201 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 226,4 m² · constr. 1979 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734472536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
72010734472536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 468 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 780 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 589 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 704 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 890 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 285 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 739 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 725 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 989 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 827 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 652 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 718 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 745 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 242 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.