215 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 70,9 m² · constr. 1996 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734473013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
72010734473013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 552 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 438 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 213 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 155 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 214 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 502 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 608 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 426 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 245 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 578 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 637 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 366 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 810 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 960 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 938 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 465 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 227 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 192 374 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.