218 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 115,4 m² · constr. 2019 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734473097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
72010734473097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 481 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 726 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 550 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 062 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 466 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 694 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 173 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 213 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 824 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 696 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 364 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 823 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 609 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 940 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 616 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.