216 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734473186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
72010734473186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 9 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 176 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 481 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 124 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 650 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 542 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 569 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 570 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 252 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 490 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 834 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 478 618 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 553 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 438 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 555 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 414 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 853 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 799 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 344 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.