1401 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
978 100 $
Autre · 3 094 $/m² · 316,1 m² · constr. 1971 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734473910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
72010734473910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 826 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 1 371 679 $ Poids 67 % |
| 2 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 635 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 674 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 854 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 076 761 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 603 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 737 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 435 237 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −145 349 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 565 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-31 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +150 058 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 539 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 845 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +75 921 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 752 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 647 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +88 272 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 873 202 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +5 976 $ | 210 171 $ Poids 33 % |
| 11 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −103 300 $ | 1 013 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 228 828 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.