231 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 62,7 m² · constr. 1952 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734474016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
72010734474016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 155 $ Poids 61 % |
| 2 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 102 m · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 858 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 703 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 434 685 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 416 m · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 424 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 579 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 383 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 482 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 358 769 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 811 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 798 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 683 $ Poids 32 % |
| 10 | 265, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-02-26 · 283 m · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 426 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 247, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2024-11-20 · 462 m · Vendu 165 645 $ (2 269 $/m²) 73 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 312 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −1 656 $ | 184 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.