227 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 233,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734474184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72010734474184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 713 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 634 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 530 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 811 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 727 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 492 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 842 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 003 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 246 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 871 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 530 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.