223 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 110,8 m² · constr. 1947 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734474333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
72010734474333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 113 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 536 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 133 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 489 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 914 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 406 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 514 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 604 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 775 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 513 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 412 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 245 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 522 907 $ Poids 72 % |
| 11 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 867 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 576 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 695 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 587 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.