217 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 94,5 m² · constr. 1949 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734474521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
72010734474521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 382 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 121 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 601 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 434 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 625 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 541 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 693 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 492 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 455 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 346 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 318 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 206 254 $ Poids 74 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 169 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.