250 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 103,9 m² · constr. 1955 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734476093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
72010734476093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 149 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 446 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 571 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 517 399 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 414 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 688 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 560 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 367 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 684 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 134 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 376 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 310 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 924 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 283 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.