251 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734476457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
72010734476457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 169 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 495 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 546 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 572 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 505 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 378 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 255 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 015 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 533 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 386 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 573 976 $ Poids 74 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 739 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 149 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 585 657 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.