129 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 148,2 m² · constr. 1959 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734480218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
72010734480218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 53 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 334 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 318 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 531 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 727 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 785 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 608 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 414 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 561 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 305 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 272 m · Vendu 520 000 $ (3 304 $/m²) 157,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 616 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 256 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −54 570 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 719 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 612 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 238 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.