110 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734481381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72010734481381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 409 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 488 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 450 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 345 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 556 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 562 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 492 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 147 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 701 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 614 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 285 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 568 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 533 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 550 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 576 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.