114 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 133,9 m² · constr. 1943 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734481839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
72010734481839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 459 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 279 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 590 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 670 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 757 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 562 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 606 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 211 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 53 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 688 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 634 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 491 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 739 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 175 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 426 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 263 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.