107 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 126 m² · constr. 1942 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734481913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
72010734481913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 597 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 647 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 643 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 522 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 87 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 411 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 269 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 703 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 538 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 619 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 859 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 433 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 206 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 761 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 952 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 640 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 204 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 547 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 139 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.