121 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
72010734482310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 538 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 373 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 738 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 616 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 708 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 700 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 089 905 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 502 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 773 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 378 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 557 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 230 206 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.