122 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 99,9 m² · constr. 1953 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
72010734482473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 15 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 432 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 402 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 455 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 456 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 603 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 182 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 511 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 727 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 547 099 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 528 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 130 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 829 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.