116 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 79,2 m² · constr. 2007 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010734482730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 0 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 31 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 640 257 $ Poids 99 % |
| 3 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 349 027 $ Poids 95 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 345 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 201 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 368 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 477 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 505 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 384 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 459 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 365 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 672 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 320 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 673 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 485 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.