125 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 112,5 m² · constr. 2016 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72010734482807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 575 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 255 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 548 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 621 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 050 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 676 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 678 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 419 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 707 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 597 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 675 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 746 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 609 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 293 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 92 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 127 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 593 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.