1300 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
664 900 $
Autre · 3 104 $/m² · 214,2 m² · constr. 1971 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734483943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010734483943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 462 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 729 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 511 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 631 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 681 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 716 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 834 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 226 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 701 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 848 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 625 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue St-Jude, Deux-Montagnes 2025-11-12 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 492 $/m²) 194,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 912 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 118A-118C, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 489 m · Vendu 927 000 $ (4 465 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 908 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 897 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-22 · 484 m · Vendu 930 000 $ (4 480 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 900 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 1502-1504, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-29 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 512 m · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 83 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.