220 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734485022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
72010734485022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 0 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 228 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +35 963 $ | 558 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 715 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 553 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 625 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 376 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 649 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 144 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 738 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 564 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 802 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 602 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 565 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.