218 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734485280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
72010734485280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 25 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 485 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 448 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 204 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 564 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 629 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 697 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 746 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 712 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 738 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 734 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 562 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 179 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 815 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 611 859 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.