223 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734485388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
72010734485388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 319 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 126 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 513 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 236 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 566 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 173 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 686 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 738 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 675 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 368 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 381 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 706 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 497 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 770 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 374 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 821 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 319 111 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.