1110 Rue LUCERNE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 290,8 m² · constr. 1957 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734485886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
72010734485886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 866 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 239 $ Poids 56 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 225 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 558 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 786 373 $ Poids 53 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 247 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 969 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 688 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 165 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 665 $ Poids 43 % |
| 7 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +92 955 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 125 324 $ Poids 34 % |
| 8 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 187 856 $ Poids 30 % |
| 9 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 543 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 532 261 $ Poids 26 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 803 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 460 428 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +30 286 $ | 479 624 $ Poids 20 % |
| 12 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 515 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.