227 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734486190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
72010734486190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 32 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 82 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 480 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 605 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 372 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 529 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 657 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 539 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 544 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 800 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 493 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 810 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 543 701 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 567 555 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.