99 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734490448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
72010734490448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 470 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 594 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 645 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 595 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −715 $ | 146 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 513 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 655 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 622 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 164 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 820 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 002 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 488 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 719 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 552 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.