97 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734490576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72010734490576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 32 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 479 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 446 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 387 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 470 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 408 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 664 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 561 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 299 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 526 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 607 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 134 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 454 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 548 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 818 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 564 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.