95 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734490695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
72010734490695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 439 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 604 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 618 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 539 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 684 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 632 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 201 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 620 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 755 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 506 364 $ Poids 71 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 849 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 084 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 388 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 308 420 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.