94 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734490819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
72010734490819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 466 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 497 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 473 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 562 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 632 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 150 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 329 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 276 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 578 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 458 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 420 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 691 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 960 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 843 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 626 103 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.