110 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 128,5 m² · constr. 1944 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734491057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
72010734491057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 20 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 533 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 610 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 655 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 448 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 275 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 79 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 451 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 382 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 695 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 635 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 208 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 879 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 442 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 617 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 241 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 003 $ Poids 69 % |
| 11 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 567 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 626 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 727 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 972 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.